摘 要 随着国家经济发展速度的不断增快，建筑工程成为现代经济中不可或缺的一部分，企业、政府、普通百姓都需要建筑。在建筑工程项目中，建筑工程的概预算审核起着十分重要的作用，是建筑工程得以实施的前提也是保障建筑工程顺利竣工的必备要素。本文研究了建筑工程项目概预算的审查技巧。
关键词 建筑工程;概预算;审查技巧
前言
在当今社会，到处都是高楼大厦，这些高楼大厦在投入使用之前就是一个又一个的建筑工程项目，这些建筑工程项目之所以能够顺利竣工并投入使用与许多因素有关。例如，投标、选址、设计、修建等等，但些因素都离不开建筑工程概预算的审查。建筑工程项目概预算的审查能够合理地控制工程造价、控制工程预算，也能够控制投资方资金的更加合理的利用。
1 建筑工程项目概预算的概述
1.1 工程概预算的概念
工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。简言之，即计算建设项目总费用[1]。
1.2 工程概预算的内容与范围
收到工程预算后，应该根据编制说明或内容，了解本预算所包括的范围。例如某些配套工程、室外管线、道路、技术交底等。因为这部分工程的施工图有的时候是由不同的设计单位或者不同的设计主体设计而出的，可能单独编制工程预算。同时，有的设计变更，送至施工企业时，施工企业正好按原图已编制出预算，因此不愿再调整，因此容易造成不必要的误会，有类似情况时，应当写进编制以便取得一致的计算依据。
1.3 工程概预算的主要作用
首先，工程概预算是限额领料、实行经济核算的主要依据。根据工程概预算的提前估计，施工方已经对工程的整体有了全面的认知，并且能够正确、合理的划分施工材料，保障材料按质按量到位。其次，工程概预算是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。工程概预算是一个企业在编制一个项目前必备的前提与准备阶段，工程概预算能够帮助企业更好地了解项目、制定计划。最后，工程项目概预算是实行计件工资、按劳分配的依据。在做好了工程概预算之后，企业才能够准确、合理的划分建筑材料，从而保障建筑材料与施工人员相匹配，进而实现员工的工资由其劳动量决定的原则。
1.4 工程概预算的审核
工程概预算的审核是指，在施工图设计完成之后编制的工程造价文件，称之为施工图预算，亦称“设计预算”，简称“预算”。因为是在施工之前编制的，所以它反映的只是基本建设工程的预计造价、计划价格。工程概预算的审核一般分为两个阶段，一是审核工程预算的准备阶段，二是了解施工图预算所采用的定额。审核工程预算的准备工作一般就是对施工图预算进行清点、归类、整理，根据图纸说明准备有关图集和施工图册，熟悉并核对相关的图纸，参与技术交流，熟悉施工组织设计，必要时到施工现场进行勘测。在第二阶段中，主要是根据施工图预算编制说明，了解编制。本预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。如果该工程预算没有填写变回说明，则应从预算内容中了解本预算所采用的定额。
2 工程概预算存在的问题
2.1 虚报工作量
有一些企业由于管理的缺失，容易造成虚报工作量进而争取差价的问题，这容易造成投资方资金的流失，不利于建筑工程的发展。
2.2 重复报量，重复报洽商
建筑项目在前期的准备过程中，可能会因为信息得不到及时沟通而导致同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更。
2.3 曲解合同条款
建筑项目在前期合同准备的过程中，往往可能会造成对合同的曲解。
2.4 含糊洽商部位以及涂改洽商内容
有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商合同多要了600多万。同时，对于人工费用取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大[2]。
3 建筑工程项目概预算审查的技巧
为了实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速计算等。
3.1 做好审查前的准备工作
在准备阶段，首先应该熟悉施工的图纸。施工图纸是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有的图纸，清点无误后依次识读。其次，要了解预算包括的范围。一般包括配套设施、室外管线、道路及审图纸后的设计变更等。
3.2 分组计算审查法
分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且内部有一定联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断其精确度的方法。
3.3 对比审查法
对比审查法就是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。一般有两种，一是两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。二是两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各个部分工程的工程量。
3.4 分解对比审查法
分解对比审查法是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法。这种方法一般有三个步骤，第一步，全面审核某种建预筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。第二步，把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，根据本地区要求，将其进行分解，边分解边对比，对出入较大者，进行进一步审核。第三步，就是对比审核。经分析对比，若发现应取费相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定，进而将各种数据进行相应的调整[3]。
4 结束语
随着建筑行业的不断发展，建筑工程项目概预算审查成为建筑行业的基础保障。只有做好概预算的审查，才能够促进投资方資金的合理分配，从而实现建筑与利益双赢的结果。
参考文献
[1] 钟山.建筑工程概预算管理存在问题探究[J].企业导报，2010，（5）：94-95.
[2] 张丽红.建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J].统计与管理，2016，（2）：132-133.
[3] 于凤玲.建筑工程概预算存在的问题及对策[J].中国市场，2014，（49）：63-64.